做个简要分析:只有三种可能:第一写你孩子,第二写你和丈夫。第三,写你们三人。A、先说第二种,你和丈夫当然又有三种可能。1、写你的;2写你丈夫的;3写你们两个的。但不论写谁的,所有权性质都是一样的,都是你们两个的共同财产,即使是某人出资更多。所以,第二种(写你和丈夫任意谁的名字),即使最后发生什么官司,比如离婚等,都不会有什么影响。好处,产权明晰。你们夫妻对房产具有处置权,如果儿子不听话,儿媳不养你 展开
做个简要分析:只有三种可能:第一写你孩子,第二写你和丈夫。第三,写你们三人。A、先说第二种,你和丈夫当然又有三种可能。1、写你的;2写你丈夫的;3写你们两个的。但不论写谁的,所有权性质都是一样的,都是你们两个的共同财产,即使是某人出资更多。所以,第二种(写你和丈夫任意谁的名字),即使最后发生什么官司,比如离婚等,都不会有什么影响。好处,产权明晰。你们夫妻对房产具有处置权,如果儿子不听话,儿媳不养你们,可以用房子做为保险。B再说第一种,写你孩子的名字。那房屋的产权关系发生转移,实际产权成为你儿子的,相当于默认赠与。这个好处是,如果孩子继承你们家产的时候不用考虑继承税、产权变更什么的。这些有的需要费用,有的需要时间,继承税虽然我们还没有实施,但过几年会不会就说不准了。缺点也很明显。1、如果你们还会考虑再要一个孩子(我是说假如),那就存在孩子分配不均的问题必然存在。2、等你孩子长大了,你会发现他已经有一套房产了,再买房首付要很多,贷款又贷不到。3、这套房子在所有权上已经与你们没有关系了。C最后写你们三个人的名字。1、缺点一,三人共有财产,如果人均面积大于当地政府规定的面积,那就算你孩子再买房就是二套了,要享受限购的待遇了。我琢磨你们家是独栋别墅,那三分之一一般应该大于那个规定面积。2、缺点二,产权过于复杂,日后如需拆分,有诸多不便。个人建议,写你们家房产用你夫妻的名字。 收起
