本人持用二手房买卖合同,房产证。住的是商品房,今天去办理房用地分割登记发证。被告之没有过户证

本人持有2009年购买的二手房买卖合同，房产证。住的是商品房，今天小区统一去办理房用地分割登记发证。去办时，被告之没有过户证，国土局的人员说：要联系到之前的业主（也就是卖我房子的那位），请他出示身份证还要他本人按手指印确认才可以办理过户，办完过户后，还要计算过户的费用。他说粗略估计也要1万5千多，这笔钱交上去后，才可以办理房用地分割登记发证。请问这笔钱的作用是什么？房用地分割登记发证有何用？ 收起