租房子的一些问题

我现在遇到个很棘手的问题，我打算租房子考研，昨天看到一个招租的广告，随后就去看房子了，房子就在我们教师公寓，是我上届的学姐，昨晚九点多去看的房子，房子很好，一套是六百，但是要等到她们考完我才能住进去，也就一个月了吧，学姐们的意思是要住的话现在就定下来，随后又来了好几个看房子的女生，她们也看中了这个房子，当场就要定下来，我一听急了，但是我一直保持冷静，没讲话，就听那几个女生叽叽喳喳在那讲，后来学姐们很为难，由于学姐她们在这做饭，那里有很多做饭工具，她们说谁把她们的东西收购了房子就归谁，后来我想这些东西也没多少钱吧，就答应了，那个后来的女生也答应，事情又陷入僵局，后来我们商量好了说现在谁也不能要这房子，等到第二天再商量，因为我是真心喜欢那个房子，而且价位也不高，回去后我就发信息给学姐了说了我的诚意，学姐们答应给我了，刚刚我又碰到那个学姐，说她们的那些东西要三百多，我在想这笔交易我能不能做，是不是吃亏了，但是我觉得那两个学姐还可以，我相信她给我的东西也值那么多钱，但是我总觉得奇怪，还有这套房子是我们学校老师的，但是这个老师在外面，我们要是交房租也是打到他的卡里面，这房子有两个房间，一个大的一个小的，阳台在大房间里，我想住大的，但是我不知道该怎样平分房租的问题，你们帮我分析这个租房的复杂问题把，包括前面的问题 收起