单位职工集资建房的产权性质及归属问题，同时此类房产能否继承、交易

单位搬迁后，职工在单位址集资建房，现职工已全额交纳房款及税金（税金为房款总额的5.6%，包括营业税、城建税、教育附加、印花税等）。象此类房产是属于大产权房还是小产权房，能否继承、交易。另外，在历时五年的集资建房期间，集资人过世，其家人继续交纳了全部房款，在办理房证时能否以该集资人的配偶或子女的名字办理。谢谢！成本概算每平米为2460,但收房款时按2560收取的。附房款成本概算构成表。价格构成名称 投资额（元/平米）一、拆迁补偿 20二、土地占用（包所北侧遮阳补偿） 286三、前期工程费 219设计费 25二次设计费 12室外管线设计费 2工程地质勘察费 4工程地质二次勘察费 2图纸审查费（勘察审查）3土地评估费 1招标费及标底 4监理费 12质检费 2劳保基金 40三通一平费 30文物勘察费 2散装水泥管理费 1测量放线及楼座定位费 1渣土清运费 6环境评估费1决算审定费 10地形图、宗地图测量1地基处理（包括打桩、护坡等）60四、建安成本1270地建成本1220电梯50五、基础设施及配套费398绿化15公共设施（道路、交换站等）80室上上水、污水（包括消防）50暖气施工40电气施工70墙改费5无负压供水设备及安装费10基础设施配套费 27河道管理费 4档案管理费1煤气集资36热力集资60六、其他成本270建设单位管理费219测绘费 1贷款利息 50合计 2463 收起