房东在国外房产如何交易

看中一房子，房东在国外，产证上是夫妻两人名字，男的户籍已经是德国的，女的户籍还是在国内，请问如果办公证，才能完成过户？现在最不方便的就是房东不能回国，国内有个亲人，是女方的叔叔，房东两人的父母均已过世，最新的人就是女房东的叔叔，急，请大家帮忙