由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二
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由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二套房。其一,银行系统内部,个人只要申请贷款,全国银行都有联网,各家银行均可查到。其二,住建部的房屋登记系统。然而若家庭成员原有房产出售,房屋登记系统中会否依然保留该信息呢? 一家股份制银行广州分行个贷部负责人对记者表示,家庭为单位的“认房又认贷”的认定银行将首先查询征信系统,对于已经有过房贷记录的客户,需自行提供自有房产已过户的证明。“这需要提供本人以及配偶在房管部门拥有房产情况的证明,同时银行也会自行核实这一信息。”
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