我和父母住一起。上海的户口。现在房子是动迁分的,我们都没买过房子,也没贷款过。(接补充问题)

嗯，您好。简单地为您解释下 （1）：如果动迁分来的房子产证还没出来，那么现在还是可以算首套的！但是如果此动迁房产证已经出来了，那么购房的话，就不算首套了！ （2）：贷款是可以最成首套的，可以贷7成的！ （3）：如果以后您要买房子，只要您父母的房子产证上面没您的名字（有的话可以去名字），或者您组织了家庭，以家庭为单位的话不会受任何影响的！ （4）：同上，如果您以家庭为单位（老公或妻子）购房是可以算首套 ，贷款不是问题！ 建议您贷款的话 以个人贷，贷款人名字越少越好！ 可能书面解释不大理想，如想了解更多！我建议您咨询房产中介公司！ 如此答案对您有帮助，谢谢采纳 收起

1、你爸妈的名下要是已经有房子了的话 就算是二套房子了 贷款也就是二套了 首付要6成 贷4成 利率上浮1.1倍 （动迁分的房子也算是有房子了 应该有房产证的吧） 2、你名下有房子么？ 你能用公积金 应该满18周岁了吧？结婚了么？ 你名下要是有房子还没结婚的话就不能买了， 名下没房子 也没金婚的话 上海户口单身可以买第一套 首付3成 贷6成 利率最低85折，你名下要是有房子 已经结婚了的话 就是算2套 首付6成 贷4成 利率上浮1.1倍 希望你能看的懂！ 不懂的话 欢迎来电咨询！187-0199-0423 吴先生 收起

即使是动迁分的房子，只要房产证上有你们的名字，就算有一套房子了，再买不能算首套房了，你如果这个拆迁分的房子房产证上有你的名字，如果你没有结婚，是不能卖房子的，如果你结婚了，你老公也在其他房产证上有名字的话，也是不能买房的，如果你老公其他房产证上没名字，是可以买的。补充说明下，如果你们各自挂在父母那边房产证的名字是2011年1月31号之前上的，而且你们夫妻两没有一套共同的产权房，也是可以买一套的，具体你要到交易中心去咨询的，每个区的政策好像都不大一样的。 收起