房产过户问题,请专业的来解答~

房产过户问题，请专业的来解答～房子本来是祖宅，留给了伯伯，伯伯持有房产证。后来他家缺钱将房子卖给了我父亲，我父亲有交易凭证，收据，还有伯伯的房产证…因为房子在乡下，所以我家不去住，伯伯也搬走了，房子一直空在那里。因为父亲觉得过户太麻烦，所以一直没有去办过户。现在问题来了，政府要建护河堤，要收了房子，也就会补偿～伯伯动了想法～... 展开

鲁虺文化|2013-08-18 08:55 |来自北京市

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周继文2013

银行需要产权证抵押，担保公司就不用

2015-01-15 01:33

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产过户需要哪些手续房产过户需要注意哪些问题去查看
房产过户指的就是将房产从原来主人的名字过户到新主人的名下，而完成了房产过户也就算是完成了整个房屋的买卖。那么房产过户需要哪些手续，房产过户的过程中又需要注意哪些问题呢？

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是信誉贷款,提供您的身份证,银行流水,

2014-10-28 03:35

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以前打开页面玩不了，现在都没了

2014-07-16 22:33

来自北京市

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他的青春我做主

首先你的房子在乡下,房子的性质是不是农村宅基地建的,如果是,不能交易,也就是说房产证是不能过户的,能过户的房子必需是商品房,有房产证和土地证。你向伯伯买房没有过户,从法律层面讲房子的产权还是你伯伯的,你买的房子也不受法律保护,不过现在法院处理还是比较人性化的,毕竟买房了也化了不少钱,会少卖房人要退还收到的房款,这一切要看你伯伯的姿态了,包括涉及的拆迁补偿等。你可以向当地的法律服务咨询一下。

2013-08-18 09:05

来自北京市

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lovliy

答1.政府补偿这个自己协商解决吧、2.你要先确定房产证的名字是谁的如果是你伯伯的那他完全可以去补办一个也就四十多天就出来了3.确定房本上的名字是谁的然后和房主一起去过户准备身份证户口本结婚证等资料4如果人家不配合那只有走法院判决了你的问题太复杂了

2013-08-18 09:05

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