依你所说,商业按揭贷款本金:30.0万元贷款期限:15.0年利率浮动:1.17倍合同利率:年7.64%A方案 等额本息还款法:2,805元(每月月供) 预计全期利息:20.5万元 预计全期本息:50.5万元B方案 等额本金还款法:3,577元(首月月供) 之后每期递减:10.6元 预计全期利息:17.3万元 预计全期本息:47.3万元 如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的 展开
依你所说,商业按揭贷款本金:30.0万元贷款期限:15.0年利率浮动:1.17倍合同利率:年7.64%A方案 等额本息还款法:2,805元(每月月供) 预计全期利息:20.5万元 预计全期本息:50.5万元B方案 等额本金还款法:3,577元(首月月供) 之后每期递减:10.6元 预计全期利息:17.3万元 预计全期本息:47.3万元 如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。----------------------------------------------------但利率浮动:1.17倍,目前比较少见!如果你是二套房,一般利率浮动:1.1倍,则计算如下:贷款本金:30.0万元贷款期限:15.0年利率浮动:1.10倍合同利率:年7.21%A方案 等额本息还款法:2,731元(每月月供) 预计全期利息:19.2万元 预计全期本息:49.2万元B方案 等额本金还款法:3,468元(首月月供) 之后每期递减:10.0元 预计全期利息:16.3万元 预计全期本息:46.3万元 如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。---------------------------------------------------- 收起
