怎么把岳父的房子过户到我名下?

我岳父有一套房子（农村修建的）。现在我想过户在我名下。是财产继承？赠予？买卖？ 那种方式所产生的费用少一些。 具体需要一些什么样的手续。手续费用大概多少。