近期售出一套房屋，交了税。又按揭购买了一套新房，请问如何办理退税手续。

（1）纳税保证金审批表 (原件)； （2）已再购房证明单 (原件)； （3）纳税保证金收据 (原件)； （4）买卖契税完税证 (原件)； （5）买卖契约（应以市房地产交易登记中心备案的商品房买卖合同并加盖章交易中心存档章）(复印