上海 房产税 哪套房子算超出部分?

上海人， 我08年购得一套139平米房子， 我一个人的名字。 我女朋友也上海人2012年新买的一套80平米的房子，她一个的名字。我们明年结婚，打算结婚后以后把我的名字加到女朋友买的房子里面去，请问房产税如何计算？关键是，如果是超出面积*70%*0.4%的话，按照哪套房子的单价？搞不懂，求大神！