总体来说套二（60--100平）的房的置换率比较高，相对来说二手房也多属刚需房或是保障住房。这也就出现了二手买卖大多为套二房的局面。然而套三（95--150平）及以上房屋基本上属于改善性住房，它的一个成交主要就看房子的位置和价格。没有谁愿意把自己的改善性住房选在一个自己很难忍受的地方！ 套二房无所谓位置环境，只要价格能让一些刚需型客户满意脱手还是挺快的。对于套三及以上房屋，那就得认真挑选，这 展开
总体来说套二（60--100平）的房的置换率比较高，相对来说二手房也多属刚需房或是保障住房。这也就出现了二手买卖大多为套二房的局面。然而套三（95--150平）及以上房屋基本上属于改善性住房，它的一个成交主要就看房子的位置和价格。没有谁愿意把自己的改善性住房选在一个自己很难忍受的地方！ 套二房无所谓位置环境，只要价格能让一些刚需型客户满意脱手还是挺快的。对于套三及以上房屋，那就得认真挑选，这样的房屋对于购买者来说基本上属于养老房，整个环境位置朝向商圈的选择都是非常谨慎的，这样也就决定了它的一个价值。 这就是为什么在一些高品质楼盘中，大多数路边房为小户型，而中间或楼王位置的房为大户型。也就产生了一个小区房屋单价的差额，就拿我做的几个楼盘中很多单价的差额都达到了七千以上！ 收起
