请教大家一下,如果先买了一套期房两年后交房,过了不到一个月购买单位的一套旧福利房,哪套房算第二套?

购买的期房大于90平方，购买时无贷款，之前名下没有房产。福利房房屋已被使用过35年了面积小于40平方。二套房是看哪套房后办下来算的吗？