06年时提前还请贷款了,到现在才知道房屋他项权证没有注销,有什么不利影响?

房屋他项权证是你办理完房子贷款后,房管局发给银行的,从这时起,房产证虽然在你手里,但是房屋产权属于银行,你无权对房屋进行交易,只有你还完贷款后,与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销,不注销的话,你仍然无权对房屋进行交易。所以应尽快去注销。拿着房屋他项权证和房产证,到房产局办房屋产权抵押注销,办完就在你的房产证上盖注销章,把他项权证收回。

没有不利影响,无非就是他项权没有注销而己

1、无法抵押或买卖!2、如果持证人欠债,债权人可以代位向你主张权利。