储备土地如何才能用于出资

土地是在当地储备中心吗?最简单的运作就是,国土局自己成了个土地一级开发公司,代征土地,然后土地的产权人就是公司,这样以公司的名义来运作土地价值,就可以出资,贷款各项运作了