房屋买卖公证

我和我弟弟准备共同出资购买我堂哥的一处2层楼的老房子，等着明年政府棚户区改造来征地赔偿。但现在由于资金问题没办法办房产过户手续等，因此我们准备去公证处公证，表明我和弟弟共同出资购买的房子，我们共同拥有对房屋的所有权等。并且我们还将房屋的产权等手续（产权名字仍是堂哥的）保管在我和弟弟这里。关于此种问题我百度过一下，但仍有几处不是很明白，求高人指点！ 1：房屋产权名字没改，我和弟弟就没有对房屋的实际所有权？堂哥会不会挂失补办房产证等手续后再卖给其他人？如果出现此种情况，我们应该怎么处理？法律程序怎么走？上次的房屋公证在此时有法律效力吗？在打官司中能起到作用吗？另外在此案例中还有哪些风险？比如说?有没有什么办法可以避免这些风险（不办房产过户手续）？ 2：房屋产权名字没改，那以后政府征地赔偿是找我和我弟弟谈还是找我堂哥谈？政府征地改建后赔偿的房屋，那些房屋的产权是我和弟弟的还是堂哥的？如果是堂哥的，怎么把他改成我们的？这之中又有什么可能引发纠纷的问题或潜在风险？一旦发生如何处理？如何避免？ 3：还有哪些需要注意的问题？ 希望高人能针对每个问题详细回答，我会追加高分的。谢谢！ 收起