48岁女还能申请商业贷款吗?

之前贷款买过一次房，后来那个贷款买的房子卖掉了。后来离婚了，男人把我们一起住的房子过户到了我名下，现在想把这套房子卖掉，再买一套房子，这样我算几次购房呢？公积金用过了，请问可以申请商业贷款吗？假如65万的房子首付需多少呢？还需要提供哪些证明？请不要长篇大论，最好简单易懂。