我是二手房交易的卖方,现在买方拖延不办手续拖延尾款。

大家好，我是二手房交易的卖方，目前买卖交易的发生的情况如下面所述，我於今年8月6日和买方签订了买卖合同，买方是选择一次性付款的方式购房。而我於今年8月底时交屋给买方，买方当时付了30万的头款后，因要等到10月底房产证才5年满期，合约上的尾款交易方式是说：『楼价的馀款15万约定是在买方应在房地产交易所指定完税启直接支付给卖方而买卖须於房地产交易所指定过户日期完成。』但现在买方一再拖延时间不去办理完税手续，而付尾款的日期又没有时间明确指定。有请仲介公司致电催促，但买方却一点也不担心和著急。现在买方又说要改成以按揭付款方式还款或是拖到2013年1月才有钱付尾款。目前房屋已交给买方，但房产证还是我自己的名字，我该如何处理，能够解除本合约，认定对方违约吗？因完税日期没有明订，所以买方可以无限期拖延吗？请有法律知识的大神们帮忙了，感谢 收起