可以用房产证办理居住证吗?就是不用交房产税的那种,满三年可以退税的(外地人,不是人才引进那种)

可以用房产证办理居住证吗？就是不用交房产税的那种，满三年可以退税的（外地人，不是人才引进那种），中介公司好像说可以，但是也没有详细问问