可以用按揭贷款,即通常说的商业贷款贷款的相关条件:1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅;2)房屋产权明晰,无抵押,无限制转移;2、贷款期限的确定以下2项取最低:1)贷款期限借款人年龄≤60(男)≤55(女);2)贷款期限房龄≤30;3)房龄≤30年房龄=贷款办理年限-房屋竣工年限+1贷款金额的确定:1)贷款金额≤房屋抵押价值70%;2)贷款人名下第二套住 展开
可以用按揭贷款,即通常说的商业贷款贷款的相关条件:1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅;2)房屋产权明晰,无抵押,无限制转移;2、贷款期限的确定以下2项取最低:1)贷款期限借款人年龄≤60(男)≤55(女);2)贷款期限房龄≤30;3)房龄≤30年房龄=贷款办理年限-房屋竣工年限+1贷款金额的确定:1)贷款金额≤房屋抵押价值70%;2)贷款人名下第二套住房贷款需首付5成,且利率上浮10%;借款人、共同还款人、担保人符合以下条件:1)借款人应为非农业户口,如借款人持外地非农业户口,需提供一名担保人(要求有本市六区非农业户口,工作地点在天津,担保人的收入要高于借款人,所需资料同借款人)及其身份证、户口簿、手章、有效期内暂住证、个人收入证明;2)具有合法、稳定的经济收入、无不良资信,具有完全民事行为能力的在职员工;3)具有按期偿还贷款的能力:借款人月还款不能超过个人收入的50%(个人收入为月还款的2倍以上);4)借款人如是已婚共同还款人必须为配偶,如是未婚或离异时共同还款人必须为父母,共同还款人需提供收入证明或领取退休金的存折及退休证。5)担保人最佳条件:a.本市非农业户口(仅限市内六区);b.年龄限制与借款人相符(最高年龄限制减去担保人年龄不能超过贷款年限);c.月平均收入高于或等于借款人月收入,且月收入相对较稳定(必须保证收入的真实性);d.行业限制:事业单位、国家**、教师、医生、银行证券保险业人员、电力及电信业正式员工或大型企业正式职工(注册资金在1000万元以上银行归为大型企业)、或公司法人(小型企业);E、担保人可以是借款人的其他亲属及朋友、同事等。H、符合担保公司规定的其他条件等。 收起
