开发商在交房时,一般会要求购房者交纳大修金、契税、房产证代办费用、天然气、有线电视等费用。契税的收取标准为,普通商品住房税率为1.5%;非普通住宅税率为3%。 1.大修基金按下列规定交纳和提取:根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金,每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。一般情况下,大修金都是在业主收 展开
开发商在交房时,一般会要求购房者交纳大修金、契税、房产证代办费用、天然气、有线电视等费用。契税的收取标准为,普通商品住房税率为1.5%;非普通住宅税率为3%。 1.大修基金按下列规定交纳和提取:根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金,每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。一般情况下,大修金都是在业主收房之时交纳,交纳到物业管理处指定的帐户。对于开发商提出的代收大修基金的情况,购房者可以选择同意接受,也应该有权拒绝;购房者可以在向相关部门缴纳大修基金后向开发商出示相关票据进行证明。 2.天然气的收费标准是:消费者所交天然气费用不一,关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同,收费的标准也不一样。 3.其它费用,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用,各小区情况不一,您可以查看开发商收房通知书中费用一栏,也可以咨询相关的管理部门。 另外,如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同,由于天然气、有线电视安装等费用已经计入房价,在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。 收起
