深圳公积金贷款 首套房和二套房如何认定??

公积金贷款有两种贷款方式，1.商业+公积金的的组合贷，2.纯公积金贷。现在有7大银行合作提供贷款，有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行、交通银行。 公积金贷款和商业房贷的区别： 公积金贷是，以家庭为单位按您手上现持有物业来计算第一套还是第二套，贷款期限和商业房贷期限一样，最高30年。公积金贷款可贷公积金累计金额的12倍，如果各方面信用记录好还可以上浮10%，以家庭为单位公积金最高贷款90万，个人最高50万。第一套公积金贷，10年和10年以下贷款年利息4%，10年以上贷款年利息4.5%。第二套公积金贷，10年和10年以下贷款年利息在第一套基础上上浮10%，年利息也就是4.4%，10年以上贷款年利息在第一套基础上上浮10%，年利息也就是4.95%。 商业房贷是，以家庭为单位按您全国银行房贷记录来确认是第一套还是第二套。 您好！按您提供的信息，您手上还有一套物业和一次房贷记录，您的首付必须要6成，贷款利息是按第二套公积金贷款来算。 收起

公积金贷款 既限购也限贷，以家庭为单位您名下已经已经有一套房子那么您用公积金贷款买房按二套房，首付就需六成（基准上浮10%），以公积金现有金额为基数最高扩大12陪即为您能贷款的金额，个人最高贷款50万，你父母老公如果也有公积金可以共同申请，最高贷款额度为90万， 按照目前你的情况买一套200万的房子，首付120万 你家庭公积金金额共5万 那么你的公积金贷款金额就是60万，那么还有20万的缺口就需要商业贷 要不你要就提高首付。 收起