我看上一套复式二手房,可竣工三年房主仍未拿到房产证,且房主要求一次性付款。

中介说到公证处开个什么公证证明，等房产证下来再过户，可具体为为什么没下来，什么时候下来，中介就说又不是我们一家，有三栋没下来，什么时候具体也不知道。本市有复式楼的房产证上将二楼的面积没有体现，所以我们也很迫切知道这套复式的面积包括什么。我要做什么才可以保障权益。