请问：如想购买某业主已卖出房屋后，仅留下没有独立产权证的车库，将怎样过户？

我购买的小高层已入住两年，房产证还在开发商办理之中。现在，想买本小区徐某卖多层楼时留下的车库，车库因没有独立产权证，仅在原购房合同上，注有“车库未过户”，并有加盖房产局的章。（我们虽在一个小区，徐某的多层楼已办理房产证）请问我将怎样过户？或者说办理什么手续，能请开发商在办理我们的房产证时，一起将车库过到我的房产证上呢？寻问了有关部门都不太清楚。为了免于麻烦，卖主徐某说：“你们买方交钱，卖方将当初买房时的一切手续（购房合同）和我夫妻两人的身份证复印件都交给你们，再不行到公证处去公证一下也行。”现在我们也不知道怎样办好？怎样才能具有法律效力。烦请高手给予指点，将不胜感谢！ 收起