帮人还房贷 怎么维护自己利益（来自成都左右小区）

A为房产女方 B为房产男方 C为民间借贷方 D为帮还贷方A在B不知情的情况下从C处借贷10万元 以自己房产作为抵押 房产价值40万一年后 A没有还清贷款现要求D方出钱赎回房子现要还贷20万左右 D方由于某些原因必须帮助A方 而A方并没有偿还能力现D方考虑出20万帮A赎回房产 然后要求A方在赎回房产后把房产抵押给银行来偿还D方贷款 请问合同要怎么写 有没有需要注意的一些细节 还有没有更好的办法 收起