请问房产证抵押问题

我们平时总说：合理合法。其实顺序反了，应当是合法合理。您这事因为不合法，所以也不合理。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。银行作为抵押权人，却拿着本因由抵押人收执《房屋所有权证》，客观的讲，这是很蠢的办法。因为只要银行有《房屋他项权证》作为债权凭证，那如果房展开

2007-06-26 11:03

来自北京市

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sunny4moon

应该是这样，但不用等到还清所有欠款才拿产权证。正常来讲，银行应该在房产证下发后的30个工作日内办理该房的抵押登记，然后银行持有该房的《他项权利证》，房产证应归还给您。您可提出申请！！！

2007-06-26 11:03

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只爱陌生人的诱惑

这是合理的,因为你贷款了,就必须把房屋贷款还清后才能办理房产执照.

2007-06-26 11:03

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jianpenger

是这样的：1 在2004年1月1日以前办理的产权证，原件应在房地产登记服务管理中心抵押科保管。客户可持有复印件。另办有一本《房屋他项权证》交给银行一方。 2 在2004年1月1日以后办理的产权证，原件可以由客户保管，但有注明已抵押字样。另办有一本《房屋他项权证》交给银行一方。 3 也许是开发商的口误，一手房交易的产权证原件不可能会在银行。只是他项权证在银行。但是，其意义和结果都是一展开

2007-06-26 11:03

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