好像可以~有一些银行已经开展了这项业务~ 据获悉，一项刚刚由北京市住房担保中心、民生银行和北京一家房地产中介公司共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务，为正在还款期、还没有拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷，无产权证贷款房屋现在也可以顺利进行转让了。 据记者了解， 随着我市二手房交易市场逐渐升温，二手房成交量呈现明显上升趋势，有数据显示，今年二手房交易总量比去年同期翻了一番，这使 展开
好像可以~有一些银行已经开展了这项业务~ 据获悉，一项刚刚由北京市住房担保中心、民生银行和北京一家房地产中介公司共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务，为正在还款期、还没有拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷，无产权证贷款房屋现在也可以顺利进行转让了。 据记者了解， 随着我市二手房交易市场逐渐升温，二手房成交量呈现明显上升趋势，有数据显示，今年二手房交易总量比去年同期翻了一番，这使得二手房成为我市广大百姓及房地产业界人士关注的焦点。但是目前卖房人房产证尚在办理中的商品房无法上市，成为部分商品房进入二手房交易市场的障碍，而这部分又占据了二手房交易的很大比例，造成了二手房交易的瓶颈。 一家房地产中介公司的负责人士告诉记者，目前北京所办理的跨银行转按揭业务多是基于卖房人已有房屋产权证基础上的住房转按揭贷款业务，而许多以按揭方式购买住房并尚未办理产权证的购房者因种种原因，急于转让所购房屋，而新的买主通常也没有实力一次性付清房款，同样需要申请贷款，此前北京各家银行均没有开展这种无产权证跨行转按揭业务，造成这种类型的二手房无法在市场上正常交易。 记者在采访中了解到，此次推出的“无产权证跨行转按揭”业务正是基于这种市场的需求，它为正在还款期、未拿到房产证的购房者转让贷款所购住房扫清了障碍，开辟了一条便捷的绿色通道。 据北京市住房担保中心的有关人士介绍，跨银行“转按揭”是指住房按揭贷款转换放款银行和借款人。原来在办理“转按揭”尤其是“无产权证转按揭”过程中，手续繁琐，操作复杂，并在原购房合同的变更过程中存在着一系列风险。现在，银行、担保中心、经纪公司各司其职，银行负责贷款审查及放款手续，担保中心为借款人的借款承担连带保证责任，经纪公司负责房屋买卖合同变更及房屋产权过户手续，简化了转按揭办理程序，并有效防范和化解了贷款风险。 据悉，三方合作的操作模式主要由房地产中介公司撮合买卖双方成交后，由中介公司协同出卖人至开发商处进行房屋买卖合同的变更确认，由律师收集买房人贷款及担保申请资料，送交担保中心进行担保审核，审核通过后，由律师送交民生银行，银行审查放款后，由中介公司与出卖人至原贷款银行办理提前还款手续，同时将收押在原银行处的商品房买卖合同原件取回，并协同买房人至开发商处换签新的《商品房买卖合同》。 收起
