我第一次购买,想用公积金

石家庄的规定: 公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄,特殊情况下可延长至退休后的五年,且最长期限不超过三十年。住房公积金贷款额度根据借款人及配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定,但最高不超过所购住房价值的80%,且最高额度不超过40万元。中国人民银行关于规范住房金融业务的通知(银发[2001]195号)要求贷款额与抵押物实际价值的比例最高不得超过80%。我市最高额40万元是根据我市房价水平确定的,从目前看比较切合实际。 按照38万。30年计算。月供是1925元。利息是31万元左右。 月均还款额:1925.4 元 本息合计:693144 元 我还想知道怎么样才能用最少的利息来还完这笔款,能提前还贷吗? 如果你想用最少的利息,就要缩短贷款年限或者提前还贷。能提前还贷的;还有就是贷多少年才最合适? 贷的时间越短越好,一般是10年到20年吧。但30年也可以,这样的还贷压力小。 收起