40万的房子过户费的多少钱?请各位大虾算算

首套购房需要贷款的:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。交易手续费:每平米3元(双方)产权登记费80工本费80印花税:万分之五评估费:评估价的0.5%担保金:贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元我建议你买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万 不贷款全款过户的:40万的房子应该是90以下契税就是4000,房本不够五年个税应该是12000,营业税是22400.大概三万九就够了 收起