成都住房公积金贷款条件问题

对于住房公积金贷款，个人还不是太清楚，有以下几个问题，希望资深人士能够解答，小弟万分感谢。 1、“申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金。”这个一年是怎么计算的？是从入职的那一天计算的，还是从公司单位缴纳公积金的那一天开始计算的？例如个人5月入职，公司也是5月开始扣除公积金，但是有可能公司六七月才开始缴纳5月份的公积金。这样的话是第二年5月就可以办贷款，还是需要等到六七月？ 2、公积金贷款的额度是多少？查了很多资料，显示为最高额度为40万？这个准备吗？如果购买一套房70万，那么贷款额度可不可以像商贷那样贷7成付3成，也就是贷49万？ 3、成都公积金贷款条件（1）公积金是成都本地缴纳的，但是户口在本省，不在成都市这样公积金贷款成立吗？（2）贷款公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）=住房公积金贷款可贷额度。那么这个“个人月缴存额”是指个人每个月工资里面扣的那一部分，还是加上了公司为自己缴纳的那一部分？因为公积金应该都是扣多少，公司就要为自己缴纳多少，是双倍的。（3）如果要用公积金贷款最高额度有什么条件呢？比如个人每个月扣除缴纳的公积金为350元，公司为自己缴纳350元，共计700元。那么满一年之后缴纳的费用总和应该是8400元。那么这样的条件可以贷款到最高额度吗？不然最高能贷到多少？ 4、听朋友说本来也想用公积金贷款买房。但是好像限制条件很多，最后选择了商贷。请问除了以上条件外，还有什么条件限制呢？小弟万分感谢！ 收起