拆迁房屋产权调换问题

我的问题很复杂 我家原来房子没有房产证 属于祖产 后来97年时候遇到拆迁 贴钱购买安置房 因为没有老的房产证 手续不全 一直没有将新房产证办下来手上有地产开发公司差价收款收据 《拆迁安置结算表》 《拆迁房屋评估单》 《城市改造公司的新房屋使用证》 今年由于要购买新房 想将安置房的产权办下来 办理抵押贷款 请问要经过哪些手续