公司 注册地址 必须是注册人本人签的租房合同吗?

注册公司 要商用房的证明，是租的房子，租房合同上必须是注册公司的人的名字吗？用别人的可以吗？ 这个房子是小区（不是个人）出租的，然后租这个房子的人在往出转租，这个要怎么办？这个地址是要每年都要提供证明 还是就注册的时候提供一次就可以了？