我到底应该买哪套房子好?

资金情况：有62W的现款，其他准备贷款。首套房。 买房目的：明年结婚自住，兼具投资保值性质。 目前居住情况：租房，即将到期…… 看中两套： 1、楼梯，二手房。90平，3室2厅1卫，5楼（最高7楼）房龄6年，南北朝向，满5年。全部费用大概76W，精装修。 2、电梯，期房。110平，3室2厅2卫，15楼（最高30楼）3梯6户，东南朝向，明年年底交房。全部费用大概85W（不含接房费和装修） 喜欢电梯房，但考虑楼梯房物管便宜……又嫌旧…… 收起