紧急求助天龙大师,关于楼上漏水问题

谢谢你的信任。谈谈我的看法。一、首先，从照片上的情况看，你的基本判断是正确的，即这个漏水是楼上造成的。我认为是来自排水管与楼板的接缝处。二、那么，有几种可能造成漏水：1.楼上卫生间没有做好防水处理，致使使用中的水下渗至主排水管与楼板的接缝处，而这个接缝处往往是防水处理容易忽视的地方。或者是防水处理虽然做好了，但因装修中的其它敲打造成主排水管与楼板间有了缝隙。2.主排水管有了破裂，破裂部位隐蔽在楼上卫生间中。通常装修施工会对排水管包管，由于包管形成封闭，楼上使用者看不见漏水现象，而水却往下面渗透。3.供水管道(冷水或热水)走地，在地面隐蔽中有破裂现象。但实际上这个破裂不严重，只是渗漏性的。因为如果严重，则由于供水管有压力，会在楼上暴露出来。从以上三个可能看，一、三项属于楼上业主的责任，第二项属于开发商的责任。三、解决办法的建议：在没有查明前，应当由楼上业主、开发商一起协商，通过挖开地面和包管位于楼板的部分检查。待查明原因后由责任方承担。如果协商几方不成，当然可以走司法程序。但那比较麻烦，动作太大，对各方都不利。一般来说，物管方或楼上业主应当懂得道理的，你可以给他们讲道理或者请居委会出面协调。希望我的回答能够对你有所帮助。 收起