本人在济南,爱人婚前在外地贷款买了一套房子,婚后我们想在济南买套房子,这样算限购范围之内吗?怎么办

限购问题是这样子的，如果你们夫妻两个在济南七区没有房子的话，本地户口在济南可以买两套，外地户口能提供一年以上社保或纳税证明的，可以购买一套房子，你妻子在外地的房产不受影响，不限购 至于贷款，现在银行认房认贷，你妻子有一次贷款纪录，'再买算二套房，首付六成，利率上浮10% 。 有疑问也可以电话咨询我

现在房子户籍应该是没有联网的,如果在济南查不到你老婆的名下有房子,可以为首套房子。如果能查到过户给父母,你们名下没有房产就算首套。 前提没有贷款记录。

现在是认房又认贷 你们情况可以买房,但是首付不低于6成而且贷款利率要比基准利率高15个百分点 把原来房子过户给老人的法子 行不通。