这事一般称为“改底单”。 如果房主没贷款,这事的操作其实就是:房主去开发商退房——开发商把这套房销售给你。当然要房主跟开发商关系较好,或开发商销售压力较大,不管卖给谁,有人买就行。 如果房主有贷款,这事就要牵扯到银行。即便开发商给退房,银行也不能轻易解除贷款,或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲,房主贷款的情况下你买这套房,手续会非常非常难办,而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退 展开
这事一般称为“改底单”。 如果房主没贷款,这事的操作其实就是:房主去开发商退房——开发商把这套房销售给你。当然要房主跟开发商关系较好,或开发商销售压力较大,不管卖给谁,有人买就行。 如果房主有贷款,这事就要牵扯到银行。即便开发商给退房,银行也不能轻易解除贷款,或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲,房主贷款的情况下你买这套房,手续会非常非常难办,而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退你定金或首付,估计也不容易。。。 总之,这种房建议最好别买。你倒不如直接去开发商问还有尾房销售没有。或者等这个小区办下来房产证再说。 收起
