商品房一定要办理预售证吗?

自己小区有商业，对面现在有个签约的步步高超市

如果已经是现房打算销售,要么去办理预售证(由于项目已经竣工,可能政府不受理),要么办理现房销售手续。 现房销售手续办理,首先要取得项目的大产权证(学名为产权初始登记),之后才能据此办理现房销售。各地情况不一样,建议你去问一下当地的建委或房管局。