潘家园弘善家园小区好像有回迁房、经适房和商品房几种产权？买二手房的流程是一样的吗？（来自北京弘善家园小区）

确实有回迁房、经适房、商品房这三种产权的，流程都是一样的，就是所缴纳的税费不一样。现在有下房本的了但很少。

手续一样交的税费不同，具体情况要看房本写的是什么，才能知道要补缴还是不用补缴相关款项。

有满五年的经济适用房不能上市交易（2009年8月以后新建的经济适用房即使满五年了也不能交易了）。回迁房和商品房的流程是一样的，只是回迁房分一类和二类，一类要多交10%的土地出让金。二类3%

没有满五年的经济适用房不能上市交易（2009年8月以后新建的经济适用房即使满五年了也不能交易了）。回迁房和商品房的流程是一样的，只是回迁房的要多交3%的土地出让金。

确实有回迁房、经适房、商品房这三种产权的，流程都是一样的，就是所缴纳的税费不一样。