房产证二人改一人

根据你的描述,给你以下建议:1、必须征得银行的同意,夫妻双方人凭借结婚证证、户口簿、身份证、房产证至贷款银行申请去名手续,银行审批通过以后会重新签订贷款合同以后,再借出他项权利证明(俗称抵押证)给你去房地产交易中心办理更名手续;2、然后,夫妻双方凭借结婚证证、身份证、房屋产权证、银行借出的他项权利证明、至该房屋所在地房地产交易中心直接办理更名给男方的相关手续;3、整个交易流程因为属于夫妻共有财产,不会产生任何税费,只需要80-200元的工本费而已;最后,待交易中心出具以男方为权利人的房产证及他项权利证明以后,此时再把抵押证送回银行即可;希望对你有所帮助! 收起