10年前的房屋过户

我的外公外婆十年前过世后留下一套房子，家中共有兄弟姐妹4人，小舅舅和小姨生活在外地放弃房屋继承权，而我的大舅舅也早于外婆之前过世，生有一女，舅妈在其去世后就带着表妹离开，一直寻找，但至今无法联系。我妈能否办理过户手续呢?怎么办