改造主卫?

漏水的可能性不大，不过改变房屋结构和用途要经过物业公司同意

一般不会漏水

由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。