买50万房子,公积金贷款35万,公积金基数17万冲抵,剩余18万,贷款12年。出租出去是赚还是赔?
我打算买后先出租，五年后卖掉，想知道我是赚还是赔。18万第一年年息是18万*4.5%=8100元。以每年大额还款及公积金偿还本金共计2万元的速度计算，第二年欠款16万，年息是7200元。以此类推，五年总共偿还利息至少3.15万。每个月出租房屋租金1300元，五年收益1300*12*5=7.8万。假设五年后房屋价值仍为50万，... 展开
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