请问高手们,哪位高手指教:北京二手房交易税费明细,哪些税费由买方出,哪些税费由卖方付呢?谢谢

在北京，税费由买房出。卖方净得，不需要出钱。 税费由契税，营业税，个人所得税组成。 契税：90平以下，是1%，买方如果是第一次买房，以这个点算 90-144平，是1.5%；买方如果是第一次购房，以这个点算 144平以上，3%。这个无论是第几次，就是这个点 营业税：5.6%,如果房子满5年，营业税免了 个人所得税:1%,如果卖房名下只有这套房子，个人所得税免了。 如果是贷款买房，以该房评估价为准，评估价乘以税点就是税费了 如果是全款，以该房地区指导价（低于评估价）为参考，乘以税点就是税费了 还有其他小额度的就不细算了，不超过3000元 收起

1. 公积金贷款必须已开公积金帐号累计满12月，且现在处在缴存状态； 2. 最高贷款额80万30年；最高贷款年龄到70岁； 房龄限制：钢混结构：60-使用年限-3；砖混结构：50-使用年限-3； 砖木结构：40-使用年限-3 3. 首套房贷，以家庭为单位，建筑面积在90平方以下（含90平米），最高贷8成，利率3.87%；90平方以上，最高贷7成，利率3.87%。 二套房贷，以家庭为单位，最高5成，利率3.87%。 4. 公积金贷款的交税金额必须为申请贷款时签署的网签合同的成交价格 收起