关于贷款买第二套房子的问题?

我的户口不是合肥的，是六安的；大学毕业在合肥做小生意；自己没有上班，所以也不像有的人上班那样交的有什么社保或者纳税证明的；2010年买了一套小房子，那时候也是按揭的，房子买了以后，户口也还是没有签过来； 根据我现在这样的情况，因为房子小了，三代在一起，想再买一套房子，一次性付款还是不行的；1.想再买一套房子（第二套），如果想首付三成，有什么办法？？？？ 2.另外户口问题不在合肥，这个问题怎么解决？有什么安全而且有效的办法？？ 3.有些回迁房，没有房产证和土地证（回迁房要等几年以后才能下来），这样的房子有卖的，这样的房子能买吗？？有什么风险？？应该怎么样安全稳妥地操作？？ 4.我户口是六安金寨的，如果我在合肥买过一套房子，如果我回六安买第二套房子，政策是什么样子的？？ 收起