求高人指点,关于买房贷款的事!

我一朋友全款在开发商那买了套房，已签合同，但还没办证，要等开发商把房买完了才办的到证。现在我朋，友不想要房子了。我打算买过来，但是我没那么多钱，要按揭贷款才行。我想问一下这种情况可以办按揭贷款不呀？应该怎么办？？？？