有意愿买二套房,首套购买策略。

已结婚，妻子在广州且有广州户口，我在深圳。目前看中广州增城一处房产，但没法落户，小孩读书可能比较麻烦，所以考虑未来可能需要再买一套市内的房子。那首套应该怎么买？用商业贷款还是公积金？如果是商贷是我贷还是她贷？售楼的人说房产上只写一个人的名字较好，是什么意思？或者您有更好的方案，请分享一下，谢谢。