想在沈阳市浑南买二手房（我是第二套）55万左右，请问专家除房款外还有哪些费用，具体多少钱？

有一套在买 要交契税评估价的3%，还要看卖方是否过五年 有二套吗？没过五年要交营业税和个人所得税 营业税（评估价*5.6%）个人所得税（评估价-上手价）*20% 过户费用有契税 （交易手续每平米/6元 查档费100元 产权证工本费80元）贷款费（评估费300元 抵押登记费100元 他项权证费80元 中介费

如果您的首付不够，可以来我们公司申请小额（1-30万）的无抵押贷款，只要您有固定工作就可以，不会影响您在银行的贷款次数，也不影响您在银行的利率涨幅，如果需要请来电15940504161

有一个固定的契税和过户的费用 剩下别的税要看卖方

契税，3%，还有就是看房主是否有二套，满没满五年，剩下就是过户费用及中介费用。

如果您要买的这套房子有房产税 要约定好谁来承担 这个税是一房一价 主要是契税 评估价的3% 交易费6元/平 我的联系方式 13804056995