房屋漏水引发的纠纷

因楼上管路破裂、漏水使楼下墙面、地面不同程度的受损。找了物业公司但他们不管，说过了保修期让自己与楼上协商。但楼上却说他们从未进行过装修改造，管路破裂属于开发商管子质量问题，也不负责赔偿。我该怎么办？请帮帮我