现在南京商品房预售合同签订的时候只付首付可以吗

现在房子要到2014年5月份才能交付，而我的公积金到2013年1月才满足半年，还不可以贷款，我想知道，过几天就要签商品房预售合同了，我想到时候先付首付款，然后等到明年1月份再同时办理公积金贷款和商贷，这样可以吗？急。。。如果有懂的朋友麻烦详细的跟我说说！